Окно в Европу

Недвижимость за рубежом – это не обязательно вилла у моря. Представьте, вы приехали на уикенд в готический город с узкими мощеными улочками или в рыбацкий поселок на берегу заповедного озера. Насыщенная экскурсионная программа, сбор у автобуса, обед по расписанию уже не для вас. Поворот ключа – и вы у себя дома. Хотите – рассвет над туманной гладью, хотите – футбольный матч в сопредельном государстве. А может быть, заказать билеты на оперную премьеру или дефиле модного дизайнера?.. Если сама идея вам показалась симпатичной, значит, пора вникать.

Гуляй – не хочу
Если вы приобрели 30–35 квадратных метров, например, в Чехии (от $10–15 тыс.) – считайте, прорубили окно в Европу. Потому что отныне вам до Германии и Австрии рукой подать, да и визу куда проще получить в Праге, чем в Москве. Школьные каникулы ребенка можно теперь проводить в своем втором доме, составляя каждый раз новую интересную программу.

Недвижимость в странах Шенгена (Германия, Италия, Испания, Финляндия) сделает вашу географическую свободу еще более полной. Долой кучу справок и учреждений отечественного происхождения с длинными очередями!

Завидное постоянство
Частые поездки в одно и то же место – на бальнеологический курорт, в любимые места сезонного отдыха с яхтой или серфом – станут для вас и ваших друзей вполне экономичными, если купить квартиру в складчину. Например, «горнолыжный» месяц на четверых в болгарском Пампорово обойдется в 6 тыс. долларов. А хорошенький домик в этих же местах – от $25–30 тыс. Любители экологического отдыха могут купить коттедж в Финляндии за $30–35 тыс. и ездить туда на рыбалку круглый год. Впрочем, отличные скандинавские дороги легко приведут вас и в гости к Санте, и в соседние страны.

Иногда часть бизнеса, размещенного за рубежом, требует периодического контроля на месте. Арифметика простая: даже краткосрочные командировки сотрудников обычно обходятся фирме дешевле, если она покупает и обставляет небольшую квартирку.

Доходные дома
Иностранным (в том числе и нашим) инвестициям рады везде. Вкладывайте, покупайте, живите – лишь бы на рабочие места не претендовали. Вопрос в том, насколько выгоден тот или иной вариант с точки зрения вложения средств.

А. Перепродажа. Купленную недвижимость можно продать с хорошей выгодой лишь там, где она стремительно растет в цене. А это сегодня относится в основном к странам Восточной Европы.

Б. Аренда. Стабильный доход – 10–15% годовых – аренда может принести практически в любой европейской стране. Одновременно с хлопотами на начальном этапе. До 3–5% уходит на посреднические услуги, однако на второй-третий год снижается и этот процент, и волнения хозяина, проживающего в другом государстве.

Материалы предоставлены АН «Малахитовый двор»