Когда власти хотят "как лучше"

Программа переселения жителей из ветхих домов и пятиэтажек работает с 1995 года. Снесено более 1,5 тысячи домов. Но, как показала практика, благородные цели правительства – дать каждой семье новое уютное жилье – обернулись для многих горожан сплошными неудобствами.

Утренняя разминка
Вот уже месяц Татьяна Перевалова с 3-летним Давидом, отправляясь каждое утро в детский сад, вынуждены спускаться пешком с 20-го этажа. Квартира в высотке № 8, корп. 2 на 3-й Филевской досталась им благодаря программе сноса пятиэтажек и ветхого жилья. Квартиру выбрали сами, получили ключи, перевезли вещи и поняли, что жить тут непросто. «Лифт часто не работает. Пока спустишься, соберешь всю грязь. Строительная пыль так и липнет, – возмущается 34-летняя Татьяна. – Впору идти обратно переодеваться». Ее пожилую свекровь, инвалида 2-й группы, перебои с лифтом заперли в квартире. А маме Тани – 55-летней Ирине Сергеевне здоровье не позволяет часто приходить в гости к внукам.

В подъезде проблемы с электричеством, козырек тоже не освещается, двор завален бытовыми отходами. По словам жильцов, мусоропровод забит, и мусор не вывозится. «Наш дом – первая новостройка в районе, но до сих пор не принят госкомиссией, – говорит Татьяна. – Мы тут живем, получается, незаконно. У нас нет прописки и документов на квартиру, только временный договор без права регистрации». Жильцы дома написали коллективное письмо в управу района Филевский парк с требованием навести порядок, но ответа пока нет.

Официальная… ложь?
По закону госкомиссия должна признать дом полностью готовым для проживания. Департамент жилья – оформить здание в собственность города, официально присвоить ему адрес. Только после этого туда можно будет законно прописать жильцов. Однако заведующая строительным сектором управы Любовь Украинцева категорична: «Люди могут говорит все что угодно. Прописка уже открыта». Это подтвердили и в префектуре ЗАО.  

Как защищаться
Переселение из домов под снос происходит по правилам.

После выхода постановления правительства и за полгода до сноса дома префект округа издает распоряжение об отселении людей.

Жителей приглашают в жилищные отделы, выдают ордера на просмотр новых квартир, они делают выбор, оформляют документы и переезжают. Обычно предлагают 2–3 варианта квартир, в случае отказа семью выселяют через суд. Но в законе не предусмотрена статья, ограничивающая количество вариантов.

Внимание! Если новое место жительства не пригодно для проживания, не переезжайте. Начинают выживать – пишите заявление в милицию о самоуправстве, обращайтесь в суд.

Квартира должна быть предоставлена из расчета 18 кв. м на человека и находиться в этом же районе или граничащих с ним. Если она муниципальная (неприватизированная), вам полагается новое жилье строго по социальной норме с площадью не меньшей, чем в  предыдущей квартире. Разным семьям обязаны предоставить отдельную жилплощадь.

«Переселение разных семей под одну крышу незаконно», – говорит председатель коллегии адвокатов «Правовая защита»  Артем Сидоров.

Внимание! Отдельной семьей по закону считаются люди, имеющие самостоятельные источники дохода и ведущие отдельное хозяйство.

Если вы являетесь собственником квартиры, вам обязаны предоставить равноценное по стоимости жилье, например по договору мены. Норма жилой площади в этом случае не учитывается, улучшение жилищных условий не предусматривается, если вы не являетесь очередником на жилье.
Внимание! Требование доплаты за жилье на том основании, что, мол, новая квартира дороже той, откуда отселяют граждан, – незаконно. Доплату могут взять только в случае, когда собственник напишет заявление о предоставлении ему жилплощади большего размера.