Квартирный ответ

Можно ли принудительно, без согласия других проживающих, разменять квартиру? Н. Самарин
Принудительный разъезд возможен при обращении в суд с соответствующим иском только в том случае, если вы проживаете в квартире по договору социального найма. Принуждение других собственников квартиры к разъезду действующим законодательством не предусмотрено.

Как определить при продаже коммунальной квартиры целиком, какая сумма денег от общей цены причитается собственнику конкретной комнаты.
Т. Лукина
Предлагаем приблизительный метод оценки. Сложите жилую площадь всех комнат в коммунальной квартире. Полученная сумма составляет сто процентов жилой площади квартиры. Вычислите, сколько жилой площади приходится на один процент и сколько процентов от суммы жилой площади составляет ваша квартира. Таким образом, при единовременной продаже коммунальной квартиры вы как собственник комнаты можете претендовать на причитающийся вам процент от общей стоимости квартиры.
Юлия Динер, юрист отделения «Проспект Мира» корпорации
«ИНКОМ-недвижимость»

Как правильно выбрать риелторскую компанию? А. Макарин
Рекомендую обращать внимание на следующее:
1. Срок, в течение которого компания работает на этом рынке, говорит о стабильности и профессионализме.
2. Членство в Российской гильдии риелторов и Московской ассоциации – гильдии риелторов.
3. Перечень предлагаемых услуг.
4. Рекомендации знакомых.
При визите в агентство обратите внимание на офис, его техническое оснащение. Изучите договор оказания услуг: записывается ли цена квартиры, фиксируются ли комиссионные агентства и получите ли вы документ об их оплате, есть ли штрафные санкции за досрочное расторжение договора.
Светлана Козлова, руководитель отделения «Менделеевское» инвестиционно-риелторской компании «Пересвет-Инвест»

Часто в газетных объявлениях о продаже недвижимости можно встретить выражение «...легкая альтернатива» или «...альтернатива подобрана», а то и просто «...альтернатива». Расскажите, пожалуйста, что это такое. С. Мишина
«Альтернатива» в объявлениях о продаже квартиры означает, что продавец не просто  продает квартиру, а нуждается в покупке для него альтернативной площади. «Легкая альтернатива» означает, что, по мнению продавца, вариант подбора и покупки альтернативного жилья не представляет сложности, «альтернатива подобрана» – вариант альтернативного жилья уже подобран и ждет реализации. Обычно квартира без «альтернативы» продается по более высокой цене.
Нина Ковылина, заместитель директора юридического департамента агентства
недвижимости «ДОМОСТРОЙ»